Zur Schaffung neuen Wohnraums setzt die Stadt Mannheim seit Jahrzehnten auf die Innenentwicklung und realisiert neues Bauland ausschließlich auf bereits baulich genutzten Flächen im Innenbereich. Damit wird sie der stetig wachsenden Wohnungsnachfrage gerecht, wirkt der Zersiedelung des Raumes entgegen und kommt den Anforderungen an einen ressourcenschonenden und klimagerechten Städtebau nach.
Im Stadtteil Seckenheim, der östlich der Innenstadt direkt südlich des Neckars liegt, bietet sich nun die Möglichkeit, ein neues Stadtquartier in unmittelbarer Nachbarschaft zu bereits für Wohnzwecke genutzter Flächen auf den ehemaligen Sportflächen der Otto-Bauder-Anlage zu entwickeln.

Das neue Quartier in Stadtteil Seckenheim integriert sich rücksichtsvoll in die bestehende Umgebungsbebauung. Hierzu orientiert sich die geplante Bebauung direkt an der angrenzenden Umgebung. Zwei Klammern mit unterschiedlicher Dichte umfassen das neue Quartier und bieten durch unterschiedliche Bautypologien eine durchmischte Wohnstruktur. Eine aufgelockerte Bebauung im Osten und im Norden orientiert sich an der umgebenden Bebauung und bietet eine homogene Nachbarschaft. Als Pendant befindet sich im Süden und Westen eine dichtere Bebauung, die das Quartier klar definiert. Durch die unterschiedlichen Bauweisen und Strukturen entsteht ein vielfältig, durchmischtes Wohnquartier.

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