Die Lage ist reizvoll: in absoluter "Grünlage" am Rande der südlichen Innenstadt mit Flair und Kulturangebot. Demgegenüber geben sich die vorhandenen Bauten relativ spröde und verschlossen. Außerdem scheint die Struktur eines klassischen Bürogebäudes in der schmalbrüstigen Version der 50er Jahre wenig zukunftsfähig. Nicht nur aus baurechtlichen Überlegungen sondern auch unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit schlagen wir deshalb einen ergänzenden Neubau zu dem zu erhaltenden Eckgebäude vor. Während der Altbau auf dem Eckgrundstück auch künftig Sitz der Pensionskasse und des Arbeitgeberverbandes Deutscher Eisenbahnen sein wird, ist der Ergänzungsbau im Ansatz nutzungsoffen konzipiert, weil die Zukunft in solch gehobener innerstädtischen Lage einer Gebäudetypologie gehört, die beides zulässt: Wohnen und Arbeiten. Schon das Altgebäude wird heute und künftig in der Dachzone zum Wohnen genutzt. Andererseits liegt für das Erdgeschoss des Neubaus die gewerblich-freiberufliche Nutzung nahe, die ggf. mit einer darüber liegenden Wohnnutzung intern verbunden werden kann.